Haus zum Verkauf - Warszawa, Białołęka, Jasiniec Strasse - 1 249 000 PLN - 137 m²

(Polish) Jeśli szukasz dla siebie i swojej rodziny domu, który zapewni wygodną przestrzeń każdemu domownikowi oraz pozwoli na chwilę wytchnienia we własnym ogrodzie, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie! - Na sprzedaż 4-pokojowy segment przy ul. Jasiniec (Zielona Białołęka) w Warszawie!


DOM

Prezentowana nieruchomość to segment środkowy wybudowany w 2005 roku na foremnej prostokątnej działce o powierzchni 302 m2 (wymiary 10 x 30,2 m ). Pomieszczenia ulokowane są na dwóch kondygnacjach, a powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi 137 m2.

Na parter o powierzchni 76,8 m2 składają się:
- wiatrołap  (1,8 m2),
- przestronna część dzienna (47 m2),
- toaleta (1,9 m2),
- klatka schodowa (7,1 m2),
- garaż z kotłownią (19 m2).

Do domu wchodzimy przez wiatrołap, który na prawo prowadzi do jednostanowiskowego garażu z kotłownią ulokowaną pod schodami. Na wprost wchodzimy bezpośrednio do części dziennej domu, na którą składają się salon z jadalnią oraz nowoczesny aneks kuchenny. Z salonu znajduje się wyjście na zagospodarowany ogród o powierzchni 150 m2 z tarasem.

Na poddasze o powierzchni 60,2 m2 składają się trzy duże sypialnie ( 23 m2; 12,4 m2; 10,2 m2) oraz łazienka (3,8 m2). Jedna z sypialni posiada dużą garderobę (4,1 m2), a całość dopełnia przedpokój (6,7 m2).

Do dyspozycji jest również nieużytkowy strych o pow. ok. 70 m2 stanowiący dodatkową przestrzeń do przechowywania.

 
Okna wyeksponowane są na wschód i zachód, a pomieszczenia mają wysokość 2,7 m na parterze i 2,59 m na piętrze. Brak skosów na piętrze pozwala wykorzystać całą powierzchnię podłóg jako mieszkalną, a to jest rzadka cecha większości segmentów.




ASPEKTY TECHNICZNE


Budynek został zbudowany z pustaka ceramicznego, a dach z dachówki ceramicznej. Nieruchomość ma dostęp do wszystkich mediów, tj. prądu, gazu, wody miejskiej, kanalizacji oraz internetu światłowodowego. Dom ogrzewany jest piecem gazowym ulokowanym w kotłowni. Dodatkowo możliwe jest zainstalowanie kominka w salonie w specjalnie do tego celu przewidzianym miejscu.  Dla bezpieczeństwa lokatorów został zamontowany monitoring, alarm oraz drzwi antywłamaniowe. Do wszystkich pokoi zostały doprowadzone okablowanie z talerza satelitarnego na dachu. W budynku zainstalowana jest rekuperacja.

 

LOKALIZACJA


Segment znajduje się w spokojnej okolicy, najbliższe sąsiedztwo to niskie budynki w zabudowie szeregowej, a uliczka jest ślepa, co oznacza brak uciążliwego ruchu tranzytowego. Lokalizację docenią rodziny, które szukają miejsca umożliwiającego odpoczynek od zgiełku miasta z równoczesnym wygodnym dojazdem do jego centrum. 


Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się przy ul. Głębockiej (950 m, 12 min pieszo) - linie autobusowe 120/240/256/412/E-9. Dojazd bezpośrednim autobusem do Metro Trocka zajmuje 22 min.
 
Nieruchomość położona jest w bliskim sąsiedztwie punktów handlowo-usługowych oraz placówek opiekuńczych i oświatowych:
- sklepy spożywcze: m. in. Lewiatan, Biedronka, Lidl,
- M1 Marki i Homepark Targówek (1,8 km; 3 min autem; kilkanaście minut pieszo), Atrium Targówek (1,8 km; 3 min pieszo),
- przedszkola i żłobki: m. in. Maluszki, Przedszkole nr 431, Miasto Dzieci, Stonoga, Wesoły Teletubiś,
- szkoły podstawowe: najbliższa SP nr 356.

Oprócz powyższych w najbliższej okolicy znajdują się również m. in.  restauracje, gabinety stomatologiczne, gabinet weterynaryjny, salony fryzjerskie i wiele innych.


WŁASNOŚĆ I OPŁATY

Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Średnie miesięczne opłaty za prąd wynoszą 400 zł, za gaz 300 zł, a za wodę 110 zł.

Ta nieruchomość to oferta idealna dla osób ceniących zieleń i wszechobecną ciszę w okolicy. Brzmi ciekawie? - Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia!

(Fluent English language presentation or phone conversation also available.).

Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
[email protected]