Grundstück zum Verkauf - Konstancin-Jeziorna, Śnieżna Strasse - 1 875 000 PLN - 7500 m²

(Polish) Nieruchomość dla Klienta ceniącego sobie przestrzeń, bliskość zarówno terenów zielonych jak również miasta oraz propozycja dla inwestora.
Działka położona w Słomczynie, pow. piaseczyński, gm. Konstancin-Jeziorna. Wszystkie media (woda, kanalizacja, prąd oraz gaz) w granicy działki. 

7500 mkw - to dwie działki: 3000 mkw + 4500 mkw. Bezpośredni dostęp do drogi - ul. Śnieżnej. Media miejskie: kanalizacja, woda, gaz, prąd.
Teren uporządkowany, płaski. Sąsiedztwo - domy jednorodzinne. 
Możliwość podziału (działki min. 1500 mkw)  oraz wybudowania 4 domów w zabudowie bliźniaczej lub 4 domów jednorodzinnych dwulokalowych - w obu przypadkach uzyskujemy 8 domów/lokali mieszkalnych. 


Planowane zatwierdzenie Miejscowego Planu  Zagospodarowania Przestrzennego na sesji w dniu 7 września 2022 roku.
W nowym miejscowym planie działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną. 
Przeznaczenie w MPZP: 
§ 36. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolami MN13 ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub w zabudowie bliźniaczej,
b) wolnostojące budynki gospodarcze i garaże,
c) tereny zieleni urządzonej towarzyszące zabudowie;

dopuszczalny budynek jednorodzinny dwulokalowy lub jeden budynek w zabudowie bliźniaczej, 

2) (…)
a) intensywność zabudowy - nie mniej niż 0,01 i nie więcej niż 0,3,
b) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 70%,
c) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 25%,
d) wysokość zabudowy - nie więcej niż 11 m,
e) geometria dachów - jedno-, dwu-, wielospadowe do 40° lub płaskie,
f) powierzchnia działki budowlanej - nie mniej niż 1500 m2.

Stan prawny: własność.
Bliskie sąsiedztwo Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. Konstancin Jeziorna - oddalony 4 km,  gdzie znajdziemy dużo restauracji, sklepów, centrum handlowe Stara Papiernia, Uzdrowisko Konstancin Zdrój i wiele innych atrakcyjnych miejsc. Dobra komunikacja:
do Konstancina samochodem 5 minut, do Warszawy 25. Kursują również autobusy, PKS.

Oferta zarówno dla Klienta ceniącego sobie ciszę, bliskość lasu oraz aglomeracji jak również brak bliskiego sąsiedztwa (działka 7500 mkw) oraz  dla inwestora/dewelopera - możliwość wybudowania klimatycznego mini osiedla. 

* Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Biuro Pośrednictwa Nieruchomościami nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
[email protected]