Details


  • Stadt
  • Warszawa
  • Stadtviertel
  • Ursynów
  • Strasse
  • Muchomora
  • Fläche
  • 2432 m2
  • Preis
  • 1 950 000 zł
  • Preis / m2
  • 810 zł

Beschreibung


(Polish) Pogranicze Ursynowa, Wilanowa i Powsina. Tuż przy Ogrodzie Botanicznym. Działka od luksusową rezydencję z doskonałym dojazdem do centrum.


POD LUPĄ
Niezwykle urokliwa działka, położona przy Ogrodzie Botanicznym, w otulinie Lasu Kabackiego. W sąsiedztwie zabudowane duże działki i pola rolne. Doskonale skomunikowana z miastem - zarówno z osią ulicy Puławskiej jak i Konstancinem, Powsinem, Wilanowem - a jednocześnie położona w zacisznym spokojnym miejscu. Jeden z boków działki przylega do niewielkiego zagajnika. Działka z niepowtarzalnym klimatem, robi wrażenie\\\" tajemniczego ogrodu\\\". W rekreacyjnej części działki jest ogród z wieloletnimi drzewami (dekoracyjne iglaki i drzewa owocowe) oraz mały, biały domek letniskowy do wykorzystania w czasie budowy domu. Droga dojazdowa do działki - asfaltowa, prowadzi aż do Lasu Kabackiego.. Wspaniałe miejsce na rezydencję, duży dom, bliźniak.
Własne ujęcie wody i szambo. Prąd i gaz w drodze.

Dla działki została wydana WZ-ka, a następnie, na jej podstawie, pozwolenie na budowę.
Najważniejsze szczegółowe ustalenia WZ wyglądają następująco:
* Współczynnik powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki inwestycyjnej: maksymalnie 0,2.
* Współczynnik powierzchni biologicznie czynnej: minimum 70%.
* Szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 15,7 m (z tolerancją 20%).
* Wysokość budynku: 2 kondygnacje nadziemne (maksimum 9,0 m).
* Dach pochyły wielospadowy o kącie nachylenia od 30 do 45 stopni.
* Do czasu wybudowania przez miasto sieci wodno-kanalizacyjnej dopuszcza się wykonanie własnego ujęcia wody oraz odprowadzanie ścieków do szczelnego szamba.

PO SĄSIEDZKU
Ogród Botaniczny w Powsinie, piękne tereny rekreacyjne, trasy rowerowe, Las Kabacki. W Parku Zdrojowym w Konstancinie Spa, basen, Tężnia. W sąsiedztwie domy jednorodzinne. Bogata oferta szkół międzynarodowych (amerykańska, brytyjskie, niemiecka), przedszkoli o różnorodnych profilach - w pobliskim Konstancinie, na Ursynowie czy w Wilanowie. Dobra infrastruktura handlowa, restauracje i kawiarnie w Konstancinie, Józefosławiu/Julianowie, na Ursynowie, w Wilanowie. Centrum Handlowe Stara Papiernia czy kultowy bazarek w Konstancinie gdzie mieszkańcy spotykają się w środy i w weekendy, w odległości 10 minut.
Wjazd na S2 - 20 minut samochodem.

INNY NIŻ INNE
Działka niezwykłej urody, położona w kameralnym miejscu, a jednocześnie pozwalająca korzystać ze wszystkich dobrodziejstw miasta. Nie trzeba dowozić w korkach dzieci do szkół i przedszkoli gdyż większość najlepszych jest w pobliżu. Zarówno las i piękne zielone tereny jak i wygodna infrastruktura miasta są na wyciągnięcie ręki.

IDEALNE DLA
Szukających pięknego miejsca na duży dom lub dwa domy (rodzice /dzieci czy dwie zaprzyjaźnione rodziny). Doskonała oferta dla inwestora.

WARTO BO
Świetna prestiżowa lokalizacja i doskonała komunikacja. Miejsce gdzie można zbudować dom marzeń pod miastem nie rezygnując z wygody i komfortu.

Vertreter


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
[email protected]

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Kontakt

You will receive a PDF document with this property details.