Wohnung zum Verkauf - Warszawa, Wawer, Mydlarska Strasse - 1 095 000 PLN - 103 m²

(Polish) 4 pokoje w mieszkaniu dwupoziomowym z własnym ogródkiem Warszawa Wawer.

Bardzo rozkładowe, ciche, otoczone zielenią, w kameralnej inwestycji z 2001 roku, przy
ul. Mydlarskiej - na zamkniętym, monitorowanym osiedlu. Fantastyczne dla rodziny dbającej o jakość życia, niekoniecznie w głośnym Centrum. Na dwóch poziomach ponad 116 m kw. (pow. użytk. 103 m kw. ). Mieszkanie znajduje się na I piętrze.
Układ pomieszczeń:
Poziom I - salon z jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnią z wyjściem na balkon z widokiem na zieleń. Stąd można zrobić zejście do 100 m prywatnego ogrodu. sypialnia, gabinet, łazienka, hol z garderobą i pomieszczeniem gospodarczym.
Poziom II - sypialnia z dużymi szafami i własną łazienką i dodatkowymi schowkami, które nie są wliczone do powierzchni użytkowej ale mogą pomieści sporo….
Dużo powierzchni do przechowywania. Do wszystkich pomieszczeń prowadzą oddzielne drzwi z przedpokoju.
Ogród to otwarty temat dla potencjalnego nabywcy - aktualnie ma osobne wejście, obsadzony tujami z trzech stron. Można zrobić zejście bezpośrednio z balkonu, dostępny jest niezrealizowany projekt schodów wraz ze zgodą wspólnoty.
Mieszkanie w dobrym standardzie, przytulne, nie wymaga żadnych remontów, zadbane od samego początku. Na podłodze parkiet egzotyczny, kuchnia i łazienka przeszły remont w 2021, pełna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD. Wysokość pomieszczeń - bardzo zróżnicowana - od 2,6m do 4 m, stąd wiele możliwości aranżacyjnych. Stawiając jedną ściankę, można wydzielić dodatkową sypialnię.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 25.000 pln). Media miejskie, ogrzewanie własne - piec gazowy Vaillant, Miesięczny czynsz ok. 1000pln (w tym fundusz remontowy, wszystkie zaliczki i pozostałe koszty). Status prawny - pełna własność z KW.
W mojej opinii, nieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji:
- dobra komunikacja miejska - autobus (10 min. kolej podmiejska Anin 12 min.
- zakupy: lokalne sklepiki i usługi, sklep Topaz (C.H. Ferio Wawer).
- edukacja: przedszkola i szkoły publiczne z tradycjami (1 km)

Gorąco polecam i zachęcam do obejrzenia w czwartki i soboty, po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.

Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
[email protected]