Details


  • Stadt
  • Warszawa
  • Stadtviertel
  • Wawer
  • Strasse
  • Niecodzienna
  • Fläche
  • 180 m2
  • Preis
  • 1 490 000 zł
  • Preis / m2
  • 8 280 zł
  • Grundstücksfläche
  • 1169 m2
  • Zimmeranzahl
  • 5
  • Badezimmeranzahl
  • 2
  • Baujahr
  • 2021

Beschreibung


(Polish) Szukasz azylu od zgiełku miasta? Miejsca, gdzie po aktywnym dniu pracy możesz się zrelaksować? Miejsca, gdzie wraz z rodziną będziecie mogli spędzać wolny czas czasem razem a czasem osobno? Zatrzymaj się na chwilę i przyjrzyj się. Może właśnie znalazłeś swój nowy dom? 

Dom budowany przez właścicieli dla siebie, ale życie jak, to czasem bywa, wprowadza konieczność zmiany planów. Dlatego jest na sprzedaż. W procesie budowlanym nie oszczędzano. Zastosowane zostały wysokiej jakości materiały i nowoczesne rozwiązania. Warto skorzystać z tej możliwości. Jakość tego budynku będzie dużo lepsza niż typowego domu oferowanego przez dewelopera. 

Dom wolnostojący, z poddaszem użytkowym. Jest w stanie do wykończenia wnętrz, dzięki czemu możliwe jest dostosowanie go do swoich gustów i potrzeb. Duża przestrzeń domu zapewni miejsce nawet dla kilkuosobowej rodziny, a spora działka pozwoli na przyjemne spędzanie czasu na świeżym powietrzu lub / i możliwość prowadzenia przydomowych upraw warzyw, owoców czy ziół.  

Idealne rozwiązanie dla osób pracujących w domu, rodzin z dziećmi i młodzieżą, rodzin posiadających zwierzęta domowe, osób korzystających z większych samochodów, mających dodatkowo motocykl / motocykle i rowery (albo mały traktor). 

Opis wnętrza domu:

Parter: strefa dzienna składająca się z kuchni (11 mkw) otwartej na salon (możliwość zamknięcia lub oddzielenia poprzez wyspę lub barek) oraz dużego salonu (27 mkw) z miejscem na kominek oraz miejscem na część jadalną; gabinet lub pokój dla gości (11 mkw); łazienka z WC; garaż dwustanowiskowy, w którym oprócz dwóch dużych samochodów zmieszczą się rowery czy motocykle (38 mkw); pomieszczenie gospodarcze. Z salonu są wyjścia na taras i ogród. W holu przewidziano wnękę na szafę. 

Poddasze użytkowe: główna sypialnia (master) z garderobą i łazienką (łącznie ponad 30 mkw), dwie symetryczne sypialnie (po 11 mkw), duża łazienka z miejscem na pralnię (16 mkw). Z głównej sypialni i jednej z sypialni jest wyjście na balkon. 

Strych: składzik, wejście po wysuwanych schodkach z wejścia na strych.

Powierzchnie:

Powierzchnia użytkowa: 179,91 mkw 
w tym garaż: 37,93 mkw
Powierzchnia całkowita: 328,66 mkw
Powierzchnia działki: 1169 mkw

Materiały i technologie:


Cegła ceramiczna
Stropy ackermana
Ocieplenie: grafit 15 cm
Ocieplenie poddasza i strychu: piana pouliretanowa
Dachówka ceramiczna
Elewacja tynk mineralny
Okna drewniane trzyszybowe VETREX
Drzwi tarasowe przesuwne
Ściany wewnętrzne wykończone kartongipsem
Wszystkie instalacje rozprowadzone
Wyprowadzenie na kominek w salonie
Ogrzewanie podłogowe i kaloryfery
Woda: studnia głębinowa, hydrofor (w przyszłości planowany wodociąg miejski)
Kanalizacja: szambo
Ogrzewanie i ciepła woda: gaz
Wentylacja mechaniczna podłączona z gruntowym wymiennikiem ciepła (brak wymiennika)


Możliwe doposażenie: rekuperator, piec gazowy 2-funkcyjny, ogrodzenie od frontu. 

Otoczenie:
 
Dom położony w cichej i zielonej okolicy, na niedużym osiedlu domów jednorodzinnych. 
W pobliżu inne, podobne osiedla a także domy w zabudowie rozproszonej. 
Okolica idealna na spacery czy wycieczki rowerowe. 

Komunikacja:


Komunikacja miejska: autobus 213 na Gocław. Ten autobus dojeżdża do stacji PKP Falenica, PKP Radość, PKP Międzylesie, PKP Anin skąd można dojechać szybko i sprawnie w wiele miejsc w Warszawie. 
Dojazd samochodem do centrum Warszawy 25-50 minut w zależności od natężenia ruchu. 
Korzystając z Południowej Obwodnicy Warszawy można dogodnie dojechać na Wilanów czy na Mordor. 
Osoby często wyruszające w dalsze trasy będą miały dogodny dojazd do A2 / DK2 i S17.

 
Stan prawny: własność, brak obciążeń.  

Zapraszamy do umówienia się na prezentację domu.

Vertreter


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
[email protected]

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Kontakt

You will receive a PDF document with this property details.