Haus zum Verkauf - Warszawa, Wawer, Patriotów Strasse - 2 449 000 PLN - 460 m2

Details


  • Stadt
  • Warszawa
  • Stadtviertel
  • Wawer
  • Strasse
  • Patriotów
  • Fläche
  • 460 m2
  • Preis
  • 2 449 000 zł
  • Preis / m2
  • 5 330 zł
  • Grundstücksfläche
  • 2613 m2
  • Zimmeranzahl
  • 8
  • Badezimmeranzahl
  • 4
  • Baujahr
  • 1930

Beschreibung


(Polish) Ten dom … mówi sam za siebie. Gdziekolwiek nie spojrzeć , czuć dobrą energię i serce włożone w jego zaprojektowanie.
W prawobrzeżnej części Warszawy, w spokojnej, zielonej Radości, w niedalekim sąsiedztwie Rezerwatu im. Króla Jana Sobieskiego, pośród malowniczych terenów, przez które wiodą trasy spacerowe i rowerowe, możesz znaleźć swoje miejsce na ziemi i napisać własną jego historię.
To tu, na rozległej działce o powierzchni 2 613 m², znajduje się prawdziwa perła dworkowej architektury, która urzeka ponadczasowym pięknem.
Unikatowa willa z lat 30. XX wieku oparła się upływowi czasu. Dzięki opiece znanego inżyniera budowlanego nie dość, że zachowała się w świetnym stanie , to w 1998 roku przeszła modernizację, podczas której zostały rozbudowane skrzydła parteru.
Powierzchnia willi to: użytkowa 259 m², całkowita 460 m2. Składa się na nią m. in. 8 pokoi, 6 sypialni, 4 łazienki, 2 kuchnie oraz 2 balkony i 2 werandy, piwnica z kotłownią, magazyn, spiżarnia.
Już na samym wejściu uwagę zwraca oryginalny, dębowy parkiet ułożony w jodełkę. Ciepła barwa drewna już od progu nadaje pomieszczeniom przytulny ton. Jadalnię połączoną z kuchnią przepełnia naturalne światło wpadające przez duże okna z oryginalną drewnianą stolarką. To wręcz idealne miejsce do wspólnego biesiadowania wielopokoleniowej lub też nieco mniejszej rodziny czy grona przyjaciół. Wiosną i latem można przenieść się stąd na werandę, a w chłodniejsze miesiące spędzać czas przy kominku, który oprócz ciepła cieszy jako piękna dekoracja. Jeśli mowa o dekoracjach i cieple, w salonie obok znajdziemy oryginalny piec kaflowy, który zdobi serce domu i dodatkowo budzi sentyment.
Tam, gdzie towarzyskie spotkania, nie może zabraknąć kuchni. Obszerna kuchnia na parterze jest w pełni wyposażona. To prawdziwe królestwo każdej pani domu i każdego szefa kuchni. Miłośników gotowania i przygotowywania własnych przetworów ucieszy fakt, że kuchnia na piętrze ma niewielką spiżarnię na smakowite zapasy, a w piwnicy znajdą jeszcze więcej miejsca na swoje kulinarne skarby.
W willi każdy z domowników oraz gości bez problemu znajdzie dla siebie miejsce na spokojny relaks i wypoczynek. Każdy domownik i wizytujący otrzymują odpowiednio dużo przestrzeni i prywatności - jest gdzie zaparkować auto, przejść się po ogrodzie, nacieszyć oczy harmonią wnętrz i zielenią otoczenia. Przestrzeń wspólna także zapewnia intymność, przytulność i świetne samopoczucie.
Z obu balkonów na piętrze z kolei można napawać się widokami okolicy i spędzać czas np. na ulubionej lekturze lub relaksując się na leżakach.
Można też wybrać odpoczynek na łonie natury: pojechać/pójść do Rezerwatu leśnego im. Króla Jana Sobieskiego, udać się na spacer lub przejażdżkę rowerową po lesie albo rejs promem do Wilanowa z przystankiem przy Plaży Romantycznej.
Bezpieczeństwo domownikom oraz gościom zapewnia ogrodzenie, monitoring oraz alarm.
Na terenie posiadłości znajduje się także garaż z 3 miejscami postojowymi.
Lokalizacja willi spełnia wszelkie oczekiwania swoistego paradoksu : każdy chciałby mieszkać blisko trasy szybkiego ruchu jak również korzystać z zielonej , spokojnej okolicy. Zarówno lokalizacja willi jak i liczba oraz charakter jej pomieszczeń pozwalają na jej użytkowanie również w celach komercyjnych.
Wyjątkowo duży teren działki, na której stoi willa, a także klimatyczne wnętrza, które tworzą przytulną i nieco sentymentalną lub wręcz romantyczną atmosferę, predestynują ją do tego aby zorganizować w niej z powodzeniem m. in.:
prywatne przedszkole, niewielkie SPA czy gabinet medycyny estetycznej, klubokawiarnię dla rodziców i dzieci, przyjęcia rodzinne (komunie, kameralne wesela, rocznice ślubów itp.), eventy firmowe, plenery zdjęciowe do magazynów, mediów społecznościowych , filmów czy teledysków.
W jakim celu możesz zaadaptować tę absolutnie wyjątkową i zapierającą dech w piersiach willę? Jak możesz wyeksponować jej piękno? Z pewnością można powiedzieć o niej, że czasy świetności są dopiero przed nią, niezależnie od tego, do czego ją wykorzystasz.
Willa i ogród stanowią spójną całość , w której jeśli wierzyć w pozytywną energię - przyszłych właścicieli czeka wiele cudownych chwil.
Poznaj tę wyjątkową nieruchomość.
Może to miejsce czeka właśnie na Ciebie ?


Lokalizacja:
Przy głównej ulicy Wawra - ul. Patriotów - ok. 14 km od centrum Warszawy,
Południowa Obwodnica Warszawy - 2,8 km (5 minut samochodem)
Stacja PKP (z kolejką KM oraz SKM) - 600 m (7 minut spacerem), dojazd do stacji Warszawa Śródmieście zajmuje ok. 20 minut
Przystanek autobusowy - 150 m (1 minuta spacerem)
Sklep spożywczy Netto - 750 m (9 minut spacerem)
Restauracja sushi - 350 m (4 minuty spacerem)
CH Ferio Wawer - 2,5 km (5 minut samochodem)
Żłobki, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe - w promieniu 3 km.

Vertreter


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
[email protected]

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Kontakt

You will receive a PDF document with this property details.