Details


  • Stadt
  • Warszawa
  • Stadtviertel
  • Ursynów
  • Strasse
  • Małej Łąki
  • Fläche
  • 93 m2
  • Preis
  • 1 020 000 zł
  • Preis / m2
  • 10 970 zł
  • Zimmeranzahl
  • 4
  • Badezimmeranzahl
  • 1
  • Baujahr
  • 1998

Beschreibung


(Polish) Zapraszamy na prezentację mieszkania podczas pierwszego dnia otwartego, w sobotę 12 grudnia 2020 roku - po uprzednim, telefonicznym ustaleniu odpowiedniej godziny i obejrzeniu Wirtualnego Spaceru (proszę o kontakt, gdyby z jakichś przyczyn nie działał w tym systemie poprawnie, pomogę).

4 pokoje 92,5 m2, dwustronne, piwnica, balkon z widokiem na zieleń cały rok, ciche, Metro Natolin, Sadek Natoliński, Aleja Kasztanów, Park Przy Bażantarni, Park Stryjeńskich, Ursynów ul. Małej Łąki 4, świetny punkt komunikacyjny, gotowe do wprowadzenia, z dużymi możliwościami aranżacji przestrzeni, możliwy podział na 2 niezależne lokale.

Proszę o kontakt telefoniczny gdyby mieli Państwo dodatkowe pytania lub w celu umówienia godziny prezentacji podczas dnia otwartego 12 grudnia 2020.

Przedstawiamy Państwu jasne i przestronne, jednopoziomowe, 92 metrowe mieszkanie, położone przy ul. Małej Łąki 4, na warszawskim Ursynowie. Mieszkanie znajduje się w cichej, spokojnej, bezpiecznej okolicy, blisko stacji Metro Natolin, do której dochodzi się w kilka minut spacerem przez Sadek Natoliński.

Mieszkanie znajduje się na bardzo wysokim parterze (północna strona mieszkania to pełnoprawne pierwsze piętro) w starannie zbudowanym, 3 piętrowym budynku w technologii ramy H, powstałym w 1998 roku - przed erą oszczędnych deweloperów. Ma dwustronną ekspozycję okien (południe i północ) i duży całorocznie zielony ogródek (obecnie bez bezpośredniego zejścia) pod przestronnym balkonem z ekspozycją południową.

Mieszkanie składa się z pokoju dziennego (19 m2) z wyjściem na duży balkon (około 7 m2), kuchni z jadalnią (14 m2), trzech sypialni (17 m2, 11 m2, 9 m2), łazienki z wanną, prysznicem i bidetem (6 m2), wc, pomieszczenia gospodarczego w największej z sypialni (można stworzyć tu dodatkową łazienkę lub garderobę), przestronnego holu oraz piwnicy (3 m2). Ekspozycja okien salonu - południe, kuchni - południe i zachód, sypialni - północ.

Mieszkanie jest odpowiednio oddalone od sąsiednich zabudowań, dzięki czemu przyszli Właściciele nie muszą obawiać się utraty prywatności. Budynek ma grube ściany zewnętrzne, co w połączeniu z przemyślnie zaprojektowanymi zadaszeniami, które regulują nasłonecznienie zależnie od pory roku, zapewnia ciepło zimą i chłód latem.

Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o szczegóły, przy użyciu materiałów wysokiej jakości. Na podłogach w salonie i sypialniach drewniana podłoga dębowa w bardzo dobrym stanie, w kuchni, jadalni i holu gres. W kuchni sprzęt AGD (płyta gazowa, okap, zmywarka, płyta, piekarnik), dużo blatów roboczych. Lakierowane fronty mebli kuchennych. Ściany w całym mieszkaniu świeżo pomalowane, a podłogi wycyklinowane.

Układ mieszkania jest plastyczny, większość ścian wewnątrz to ściany działowe. Umiejscowienie pionów wodnokanalizacyjnych i wentylacyjnych umożliwia łatwą zmianę przeznaczenia pomieszczeń, według potrzeb nowych Właścicieli. Możliwe jest przeniesienie kuchni do praktycznie każdego pokoju, jak również podział mieszkania na dwa w pełni niezależne lokale. Dołączamy początkowy plan mieszkania (z planów dewelopera) i aktualny układ, na który zdecydowali się Właściciele, podczas powstawania budynku - część dzienna - salon i kuchnia z balkonem i widokiem na zieleń na stronę południową, sypialnie na stronę północną.

Budynkiem zarządza prężnie działająca Spółdzielnia, wszystkie prace konserwacyjne wykonywane są na bieżąco. Czynsz za mieszkanie razem z zaliczkami na media to: 890 zł czyli bardzo rozsądnie jak na tak duży metraż i możliwości.

W pobliżu dostępne są liczne punkty handlowe i usługowe, sklepy (lokalne i dyskonty), banki, apteki, punkty gastronomiczne, szpital, przychodnia lekarska, poczta, szkoły oraz przedszkola i żłobki, basen i hala sportowa, tereny zielone (Sadek Natoliński, Aleja Kasztanów, Park Przy Bażantarni, Park Stryjeńskich, Las Kabacki), ścieżki rowerowe i inne obiekty umożliwiające aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Nieruchomość położona jest w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym. Zmotoryzowanych ucieszy dostęp do kluczowych węzłów komunikacyjnych - trasy S2 i drogi 2, które umożliwiają łatwy dojazd do każdej części Warszawy.

W pobliżu jest stacja Metro Natolin, do której dochodzi się w kilka minut spacerem przez Sadek Natoliński. Autobusy miejskie na skrzyżowaniu ul. Stryjeńskich i Przy Bażantarni.

W pobliżu budynku dużo bezpłatnych miejsc parkingowych.

Stan prawny mieszkania - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Uregulowany stan gruntów.

Zapraszam na prezentację, po uprzednim ustaleniu odpowiedniego terminu.

Vertreter


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Kontakt

You will receive a PDF document with this property details.