Details


  • Stadt
  • Warszawa
  • Stadtviertel
  • Włochy
  • Strasse
  • Sabały
  • Fläche
  • 250 m2
  • Preis
  • 2 650 000 zł
  • Preis / m2
  • 10 600 zł
  • Grundstücksfläche
  • 932 m2
  • Zimmeranzahl
  • 12
  • Badezimmeranzahl
  • 5
  • Baujahr
  • 1973

Beschreibung


(Polish) Do sprzedania pół bliźniaka o pow. użytkowej na dwóch kondygnacjach ok. 165 m2 (+ ok.80 m2 powierzchni do 2,2 m wysokości nie wliczające się w pow. użytkową) osadzony na działce w kształcie prostokąta o pow. 936 m2 znajdujący się w Warszawie, dzielnica Włochy przy mało ruchliwej ulicy Sabały.

Działka:
Szerokość: ok. 21,00 m.
Długość: 47,00 m.

Dom składający się z dwóch kondygnacji naziemnych i jednej na poziomie sutereny wybudowany w latach \\\'70-tych. Każdy poziom to ok. 85 m2 powierzchni użytkowej. Na każdą kondygnację I i II składają się z: 5 x pokoi, 2 x łazienki z wc, przedpokój i klatka schodowa.
Suterena składa się z: kuchni, 2 x pokój, pomieszczenia gospodarczego, 1 garażu i kotłowni. Wszystkie kondygnacje połączone klatką schodową. Wnętrze budynek po gruntownym remoncie, po wymianie między innymi stolarki okiennej, elektryki, instalacji wodno-kanalizacyjnej i CO. Zainstalowano nowe grzejniki, nowoczesny piec gazowy z bardzo dużym zasobnikiem na ciepłą wodę. Odremontowane zostały ściany, sufity i podłogi. na nowo przygotowano łazienki.

Wszystkie media miejskie doprowadzone do budynku, tj. woda, kanalizacja, gaz, prąd.

Lokalizacja:
kapitalna lokalizacja, działka oddalona o ok. 6 km od Centrum Warszawy gdzie dojazd zajmuje ok 15 minut samochodem. Dla osób korzystających z komunikacji miejskiej dostępne są liczne linie autobusowe oraz tramwajowe, jak również w niedalekiej odległości pociągi typu SKM i KM. W zasięgu ręki znajdują się między innymi: piękny Park \\\"Cietrzewia\\\" z akwenem wodnym gdzie w okresie letnim można skorzystać z kajaków wodnych, klub sportowy Okęcie, giełda kwiatowa \\\"Bakalarska\\\", Hurtownia Makro, Castorama oraz salon meblowy BRW. W okolicy znajdziemy również liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, stację benzynową, przychodnię i kościół.

Zważywszy na powyższe parametry, budynek jest świetną propozycją dla inwestora który przejmie gotowy produkt przynoszący zyski (na poziomie 6% w skali roku)vz uwagi na przystosowanie budynku pod kontem dalszego podnajmu na pokoje ( 12 pokoi o różnych wielkościach, 5 łazienek, kuchnia).

Niepowtarzalnym atutem oferty jest sam grunt który znajduje się w kapitalnej lokalizacji i na którym inwestor może wybudować budynek wielomieszkaniowy maksymalnie na 4 kondygnacjach naziemnych.

Bardzo ciekawa oferta. Serdecznie zapraszam do współpracy inwestorów, deweloperów i inne osoby zainteresowane nieruchomością.

Vertreter


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Kontakt

You will receive a PDF document with this property details.