Details


  • Stadt
  • Warszawa
  • Stadtviertel
  • Falenica
  • Strasse
  • Bystrzycka
  • Fläche
  • 113 m2
  • Preis
  • 649 000 zł
  • Preis / m2
  • 5 750 zł
  • Grundstücksfläche
  • 189 m2
  • Zimmeranzahl
  • 4

Beschreibung


(Polish) Atrakcyjny dwupoziomowy segment , całkowicie podpiwniczony, położony w centrum FALENICY, w cichym miejscu , w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
Lokalizacja Falenica okolice ulicy Bystrzyckiej
Cena 649. 000 pln , pow. użytkowa 74,2 m2 , pow. całkowita 159,68, 4-ry pokoje, 4.064 pln/m2 p.c., wysoka piwnica -210 cm, duży 40-metrowy taras nad garażem. Dom posiada plany rozbudowy o dalsze 80 m2.
Opis domu
Dom z lat 60-tych, w stanie gotowym do zamieszkania . Położony pośród podobnej ,niskiej zabudowy jednorodzinnej. Wykonany w technologii tradycyjnej- murowanej. Fundamenty żelbetowe. Ściany z cegły silikatowej docieplonej styropianem. Stropy Kleina. Dach płaski kryty papą termozgrzewalną. Stolarka okienna nowa-mahoniowa. Drzwi antywłamaniowe Gerda.
Parapety zewnętrzne klinkier powlekany.
Dom dwukondygnacyjny z wysoką i dużą piwnicą . Dobrze doświetlony i przewietrzalny; okna pokojów wychodzą na południe , a kuchni na północ.

Na wysokim parterze ( 2.72 cm ) znajdują się hall z zabudowany szafami, ustawna, oddzielna kuchnia, WC, salon z drzwiami balkonowymi, wychodzącymi na duży 40 metrowy, południowy taras, pod którym znajduje się wjazd do dużego 35-cio metrowego garażu. Od frontu domu , do ogrodzenia przylega mniejszy 12-sto metrowy garaż pełniący obecnie funkcję rowerowni.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI- parter
- salon 22,8 m2, okna drewniane na południe z wyjściem na duży 40 metrowy taras
- hall 3,3 m2
- WC 1,5 m2
- kuchnia 8,1 m2
- taras 40,8 m2
- garaż frontowy 12,0 m2

Na pierwszym piętrze domu domu znajdują się: trzy sypialnie ( dwie od południa, jedna z oknami od północy ) , obszerny hall 6 m2, łazienka . Na dół prowadzą wygodne, drewniane schody. Wysokość 2.62 cm.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI- piętro
- pokój 11,4m2
- pokój 11,1 m2
- sypialnia 6,2 m2
- hall 6,0 m2
- łazienka 4,3 m2

Na poziomie -1
umieszczono dwa wysokie pomieszczenia 211 cm o powierzchni 17,9 m2 oraz 21,1 m2. Obecnie znajduje się tam piec gazowy oraz suszarnia z pralnią . Za nimi, pod tarasem duży 35-cio metrowy garaż.
Całe podziemie można wykorzystać na cele mieszkalne aranżując też je na salę sportową, saunę, gabinet lub pomieszczenia na działalność biurową.
Łatwy i szybki dojazd do centrum Warszawy
W pobliżu przystanek trzech linii autobusowych. Dalej ok 400 metrów stacja PKP Falenica, przystanek autobusów linii 146 , 521 i prywatnych. Niedaleko "Bazarek " i DH. Fala. Po przeciwnej stronie ul. Patriotów , banki i sklepy.
Stan prawny nieruchomości jest unormowany, dom stanowi odrębną własność, z założoną księgą wieczystą.
Cena do negocjacji.
Zapraszam do obejrzenia domu w Falenicy




Informacje dodatkowe:

ogrzewanie - gazowe własne
ciepła woda - zasobnik grzany piecem gazowym
instalacja elektryczna – wraz z siłą
woda - z ujęcia głebinowego/miejska

kanalizacja - miejska

teren zamknięty

wjazd na posesję z dwóch stron.

Do ewentualnego odnowienia lub remontu łazienka i WC , chociaż są w 100% sprawne.

Vertreter


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Kontakt

You will receive a PDF document with this property details.