Haus zum Verkauf - Warszawa, Wola, Koło, Obozowa Strasse

Details


  • Stadt
  • Warszawa
  • Stadtviertel
  • Wola, Koło
  • Strasse
  • Obozowa
  • Fläche
  • 166 m2
  • Preis
  • 1 199 000 zł
  • Preis / m2
  • 7 230 zł
  • Grundstücksfläche
  • 532 m2
  • Zimmeranzahl
  • 5
  • Badezimmeranzahl
  • 2
  • Baujahr
  • 1935

Beschreibung


(Polish) Do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej budynku 166 m2, zlokalizowany na Woli przy ul. Obozowej. Budynek piętrowy, podpiwniczony, murowany, wybudowany w 1935 roku. Własność gruntu. Działka o pow. 532 m2, prostokątna. Na końcu działki znajduje się wolno stojący, murowany garaż oraz budynek gospodarczy o pow. ok. 73 m2.

Budynek blisko ulicy i przystanku tramwajowego. Idealny dla rodziny, firmy, osoby prowadzącej działalność gospodarczą.
Wymienione wszystkie okna, nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, na parterze nowa instalacja elektryczna. Na parterze (ok. 54 m2) znajdziemy obszerny 30 m2 salon (w obecnej chwili salon podzielony na dwa pokoje), dużą kuchnio-jadalnię z wyjściem na taras oraz łazienkę z oknem. Na piętrze (ok. 58 m2) trzy sypialnie oraz łazienka. Powierzchnia użytkowa piwnicy ok. 53 m2 (pralnia, kotłownia, pokój o pow. ok. 18 m2).
W budynku wszystkie media, tj. prąd gaz, wodociąg. Ogrzewanie własne gazowe.

W pobliżu szkoły, przedszkola, żłobki, apteka, poczta, przychodnie, kościół, ośrodek sportowy, lokalne sklepy i bazarek, Biedronka, Lidl. Niedaleko Centrum handlowe Wola Park.

Bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa. Czas dojazdu do Pl. Bankowego i do metra ok. 15 min. W niedalekiej odległości budowana linia metra ok. 15 min spacerem (przy ul. Górczewskiej). W najbliższej okolicy Lasek na Kole (5 min. spacerem) i 3 parki w odległości kilkunastu min. spacerem, m. in. Park Moczydło i Park Sowińskiego ok. 900 m (ścieżki dla rowerów i rolek, korty tenisowe).

Bardzo ważnym atutem tej nieruchomości jest dochód pasywny czerpany z wynajmowanej kawalerki na 1. piętrze -wydzielonej z części mieszkalnej piętra, oraz z pawilonu gospodarczego znajdującego się na tyłach przedmiotowej nieruchomości (firma), co powoduje, że nowy właściciel będzie od razu miał znaczne lub całkowite pokrycie kosztów utrzymania (np. rata w banku).
Inną równie ważną zaletą tej nieruchomości jest możliwość nadbudowania dodatkowego piętra.
Bezpośrednie sąsiedztwo ulicy obozowej jak i powyższe atuty czynią tą nieruchomość bardzo atrakcyjną okazją dla nowego właściciela.

Zapraszam na prezentację.

Vertreter


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Kontakt

You will receive a PDF document with this property details.