Nutzfläche zum Verkauf - Warszawa, Praga-Południe, Optyków Strasse - 833 000 PLN

Details


  • Stadt
  • Warszawa
  • Stadtviertel
  • Praga-Południe
  • Strasse
  • Optyków
  • Preis
  • 833 000 zł
  • Zimmeranzahl
  • 3
  • Baujahr
  • 2021

Beschreibung


(Polish) Chcesz kupić lokal pod działalność gospodarczą z widocznością z ulicy i możliwością reklamy Twojej firmy? - Mieszkanie od renomowanego dewelopera SKANSKA, w bardzo dobrej lokalizacji, na dużym osiedlu, dostępne od zaraz!

Mieszkanie w stanie deweloperskim do własnej aranżacji z prywatnym ogródkiem to świetna propozycja dla właściwej działalności gospodarczej.


LOKAL

Lokal mieszkalny znajduje się na parterze siedmiopiętrowego budynku. Lokal posiada powierzchnię 71,76 m2, w ramach której zaaranżowane są 3 pokoje. Po wejściu do mieszkania znajdujemy się w podłużnym przedpokoju (5,13m2), który na prawo prowadzi do przestronnego salonu z aneksem kuchennym (26,82m2). W salonie znajduje się wyjście na ogrodzony ogródek (57,43m2), który widać z okien każdego pokoju. Jego dużą powierzchnia gwarantuje zarówno miejsce do odpoczynku czy pracy zdalnej latem, jak również przestrzeń do zabawy dla dzieci. W lewej części lokalu ulokowane są 2 sypialnie (12,88m2 oraz 13,71m2) oraz łazienka (4,97m2 ) i osobne WC (1,67m2 ). Wszystkie okna i ogródek skierowane są na wschód. Mieszkanie jest niezwykle przestronne, dobrze doświetlone, a wysokość jego pomieszczeń wynosi 2,9 m2.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (dodatkowo płatna 25 tys. zł - która może być magazynem) oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 42 tys. zł). Jest też możliwość zakupu drugiego miejsca parkingowego w garażu pod sąsiednim budynkiem w takiej samej cenie.


OSIEDLE

Budynek mieści się na Osiedlu Park Skandynawia znajdującym się przy ul. Optyków na Pradze-Południe, w sąsiedztwie Trasy Siekierkowskiej i ulicy Ostrobramskiej. Przestrzeń osiedla zorganizowana jest zgodnie ze skandynawskim porządkiem: funkcjonalnie, prosto i intuicyjnie. Projekt przestrzeni wspólnej stworzony jest z dbałością o najmniejsze szczegóły: drzewa, krzewy, trawniki, małe formy architektoniczne, zróżnicowane i staranie dobrane gatunki roślin. Osiedle powstało w 2021r. i wybudowane jest przez znanego oraz cenionego dewelopera - SKANSKA.


LOKALIZACJA

Osiedle leży w doskonale skomunikowanej lokalizacji:

- przystanki autobusowe -CH Promenada (linie 168 /225 /502 /514 /520 /525 /N02 /N25) Rechniewskiego (linia 151) - autobusy jeżdżą we wszystkie strony Warszawy i dojeżdżają do najważniejszych punktów stolicy tj. m. in. Dworca Centralnego, Metra Politechnika czy placu Bankowego.

W najbliższych latach planowana jest budowa stacji metra w rejonie ulic Bora Komorowskiego i Umińskiego.

Mieszkanie znajduje się w bliskim sąsiedztwie punktów handlowo-usługowych, miejsc rekreacyjnych, placówek opiekuńczych i jednostek oświaty:

- 5 min piechotą do Atrium Promenada;
- w obrębie 500m znajdują się liczne sklepy spożywcze (m. in. Żabka, Lidl, Carrefour, Biedronka), pizzerie, restauracje;
- dookoła różnorodne punkty usługowe tj. salony fryzjerskie i kosmetyczne, solarium, banki, warsztaty samochodowe;
- w najbliższej okolicy znajduje się kilka miejsc na spacery czy wycieczki rowerowe takie jak Kanał Gocławski czy Park Nad Balatonem;
- w obrębie 1km leżą żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe (nr 10 i 312), 15min autobusem do dwóch najbliższych liceów ogólnokształcących.


FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY

Nabycie tej nieruchomości jest możliwe jako sprzedaż prawa własności, przy czym obecnie trwa oczekiwanie na założenie księgi wieczystej, po odbytym już notarialnym akcie wydzielenia osobnej własności lokalu i przeniesienie prawa tej własności na obecnego właściciela. Miesięczny czynsz będzie wynosił około 600 zł plus opłaty licznikowe.

Jak podkreśla sam deweloper - tu znajdziesz to, co jest kwintesencją szwedzkiego stylu życia: ekologię, jakość, styl i równowagę między pracą, a życiem prywatnym. Mieszkańcy i klienci docenią to miejsce ze względu na świetną komunikacyjnie lokalizację, a także za bliskość rozmaitej infrastruktury społecznej osiedla Gocław. 

Brzmi dobrze? - Zadzwoń i porozmawiajmy! - Każdego z siedmiu dni tygodnia.

(Fluent English language presentation or phone conversation also available.).

Vertreter


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
[email protected]

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Kontakt

You will receive a PDF document with this property details.