Details


  • Stadt
  • Warszawa
  • Strasse
  • Makowska
  • Fläche
  • 215 m2
  • Preis
  • 1 250 000 zł
  • Preis / m2
  • 5 820 zł
  • Grundstücksfläche
  • 245 m2
  • Zimmeranzahl
  • 11
  • Badezimmeranzahl
  • 4
  • Baujahr
  • 1959

Beschreibung


(Polish) Na sprzedaż dom (skrajny segment) z użytkowym poddaszem o powierzchni 215 m2 (aż 11 pokoi), na działce o powierzchni 245 m2. Nieruchomość położona jest na Pradze Południe, na osiedlu “Olszynka Grochowska”.

Dom wzniesiono w technologii tradycyjnej (cegła) pod koniec lat pięćdziesiątych.
Budynek w stanie idealnym GOTOWE DO WPROWADZENIA bez dodatkowych nakładów finansowych. Na przełomie 2017/2018 roku dom przeszedł generalny remont. Został on przebudowany oraz wykończony w zgodzie z aktualnymi, technologiami budownictwa, tak aby był funkcjonalny i komfortowy dla jego przyszłych użytkowników. Wymianie uległy wszelkie instalacje (wodna, kanalizacyjna, gazowa, elektryczna dodatkowa instalacja co, TV i SAT, kamer wewnętrznych i zewnętrznych) okna, drzwi, podłogi, balustrady zewnętrzne, na ścianach położono gładź.
Dom zaprojektowany został na potrzeby prowadzenia w nim działalności biurowej lub hostelowej czy pokoi na wynajem. Jednak możliwe jest również wykorzystanie domu na cele mieszkalne.
Budynek trójstronny z południowo-zachodnią, południowo-wschodnia oraz północno-wschodnią ekspozycją okien (nowe, PCV). Atutem są tu dość duże pokoje oraz dobre doświetlenie pomieszczeń. W całym budynku zastosowano również oszczędne, ledowe źródła światła.
Jasne i funkcjonalnie zaaranżowane wnętrze, zachowane w neutralnej szaro-białej kolorystyce.

Na powierzchnię 215 m2 m2 składają się:

PRZYZIEMIE h = 255 cm
pokój 11,5m2
pokój 13 m2
kuchnia 11,5m2
pralnia
toaleta
łazienka z prysznicem
kotłownia
schowek
jednostanowiskowy garaż

PARTER h=270cm
- pokój 15 m2
- pokój 13,5m2
- pokój 12 m2
- łazienka 8m2
- hall ze schodami

PIĘTRO h=270 cm
pokój 12 m2
pokój 10/11 m2
pokój 10/11 m2
pokój 10/11 m2
łazienka 8m2
hall ze schodami

PODDASZE ze skosami
- pokój 13 m2
- pokój 7m2
- dwa pomieszczenia/schowki do ewentualnej adaptacji na inny cel.
- łazienka 2,5m2

Atutem nieruchomości jest niewielki ale przyjemnie zaaranżowany ogród współgrający z bryłą budynku. Liczne nasadzenia dadzą przyszłym właścicielom poczucie komfortu. Nie zabrakło tu również tarasu rekreacyjnego.

Dom ogrzewany nowoczesnym dwufunkcyjnym kotłem gazowym. Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Dach po wymianie poszycia (papa termozgrzewalna).
Nieruchomość wyposażona w alarm z podłączeniem do ochrony oraz pełen monitoring z rejestracja 24/7 otoczenia oraz samego domu.

Dojazd do posesji szeroką drogą asfaltową. W najbliższej okolicy niska zabudowa jednorodzinna.

Budynek zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie stacji warszawskiej kolei aglomeracyjnej “Olszynka Grochowska” . Zatrzymują się tu pociągi SKM, a także regionalne operatora Koleje Mazowieckie. Tuż obok znajduje się również pętla autobusowa autobusów miejskich (linie: 523, 102, 135, 245 ). 450 m dalej przystanki kolejnych linii autobusowych w
tym dwóch linii nocnych (188, 202, N21, N71). Dzięki temu dojazd do centrum zajmuje około 20 -27 minut, niezależnie od pory dnia czy nocy.
Warto podkreślić, że dojazd do centrum własnym samochodem zajmuje około 15 minut ( trasą Łazienkowska lub Aleją waszyngtona).
Wygodne usytuowanie również względem tras wylotowych z Warszawy.

W okolicy sklepy (np. Biedronka, Żabka) plac szembeka, restauracje i bary, poczta, apteki.
Niedaleko duże centrum handlowe PROMENADA.

Dobry dojazd samochodem w kierunku Wału Miedzeszyńskiego lub Płowieckiej. W odległości ok 1,5 km się przystanek autobusowy (linia 161) a w centrum Radości stacja kolei podmiejskiej (a także przystanki linii autobusowych 521, N22, N72) . Dojazd do centrum stolicy zajmuje około 25 - 30 minut.

Do ceny należy doliczyć podatek PCC, opłaty sądowe i notarialne, a także prowizję agencji.
Serdecznie zapraszam na prezentację.

Vertreter


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Kontakt

You will receive a PDF document with this property details.